1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市大正区
27.8万円/㎡
前年比+4.3%
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パークハイツ千島
大阪府大阪市大正区小林東二丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩27分
1978年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
1,810万円
29.4万円/㎡
1,197
1,605
2,014
2,423
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,605万円〜2,014万円
26.1万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パークハイツ千島
1,800万円（29.2万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,800万円 | 29.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 1,880万円 | 29.5万円 | 4階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 1,780万円 | 28.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 1,080万円 | 17.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/09 | 2,080万円 | 32.6万円 | 4階 | 63.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/25 | 1,050万円 | 17.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 1,790万円 | 29.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,080万円 | 17.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,220万円 | 21.0万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,880万円 | 30.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,300万円 | 22.3万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,380万円 | 23.7万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,180万円 | 19.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,898万円 | 30.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,690万円 | 27.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,690万円 | 27.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,550万円 | 25.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,790万円 | 29.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,550万円 | 26.6万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,790万円 | 29.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,780万円 | 28.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,890万円 | 30.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,890万円 | 30.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/23 | 1,960万円 | 31.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,080万円 | 17.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,100万円 | 17.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,180万円 | 19.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,100万円 | 17.3万円 | 4階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,280万円 | 20.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 28.9万円 | 2階 | 58.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/19 | 1,980万円 | 32.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,580万円 | 25.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,080万円 | 33.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,580万円 | 25.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,298万円 | 21.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,398万円 | 22.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 28.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | パークハイツ千島 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅27分 | 1,800万円 | 29.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 145戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 昭和山第2コーポ2号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅31分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 166戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 昭和山第2コーポ1号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅32分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.45㎡ | 4DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 166戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 昭和山コーポ1号棟 大阪市大正区北村三丁目 | 大正駅10分 | 2,190万円 | 28.8万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 124戸 | RC |
| 2024/07/13 | 千島第1コーポ1号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅33分 | 1,520万円 | 22.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/08 | 千島第一コーポ壱号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅24分 | 1,499万円 | 22.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/04 | 千島第二コーポ6号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅50分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 134戸 | RC |
| 2025/11/30 | 千島第1コーポ2号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅35分 | 1,790万円 | 27.0万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークハイツ千島 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅27分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 145戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市大正区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は大阪市大正区の平均と比較して5%割高です。